У більшості сучасних квартир балкони невеликі за розміром і незручні по формі. Це заважає облаштувати їх більш функціонально і комфортно, розмістити потрібні меблі, щоб використовувати площу практично і корисно. Технологія розширення балкона допоможе вирішити дану проблему конструктивно і ефективно. Це комплекс ремонтно-будівельних робіт, які мають на увазі зміни конструкції, тому довіряти їх потрібно професіоналам.
Здійснюється процес збільшення балконної площі розширенням підлоги плити, шляхом винесення по підвіконню або підлозі. Всі етапи повинні виконуватися професіоналами із застосуванням надійних технологій і високоякісних матеріалів. Але, перш ніж робити розширення балкона, слід уважно подумати і оцінити можливі варіанти, ознайомитися з наявними перевагами і недоліками.
У більшості ситуаціях розширення балкона має ряд переважних моментів:
Крім переважних моментів, які можна отримати при розширенні площі балкона, можливі деякі негативні моменти і труднощі:
Балкон є частиною квартири і приватною власністю, але також він відноситься до загальнобудинкового майна. Його видозміна часом може істотно вплинути на фасад будинку, а також обмежувати надходження сонячного світла в квартири, розташовані знизу. Крім цього, помилки в розрахунках і роботі по збільшенню площі балкона можуть привести до небажаних наслідків, таких, як поява тріщин на стінах будинку і інше.
Розширення багатоповерхових будинків згідно із законодавством, вимагає отримання спеціального дозволу у відповідних компетентних інстанціях в таких ситуаціях:
Щоб отримати офіційний дозвіл на початок робіт, як правило, потрібно пройти ряд етапів. Слід вимагати письмову угоду ЖЕКу, від сусідів, подати клопотання в департамент архітектури на отримання дозволу для підготовки проектної документації. Далі проектною організацією розробляється проект, який узгоджується в компетентних органах. При успішному завершенні процедури видається ордер, що дозволяє здійснювати роботи з перепланування, розширення балкона. Без наявності дозвільної документації можна виконувати розширення балкона до 30 см.
Збільшення корисної площі виконується спеціалізованими компаніями різними способами, все залежить від його
стану і характерних особливостей, а також очікувань, побажань та можливостей замовника. Перш, ніж зважитися на збільшення площі балкона, слід зважити всі «за» і «проти» всіляких технологій його розширення.
Здійснюється за допомогою збільшення зовнішнього підвіконня без розширення основи балкона. Припустимо збільшення не
більше 30 см, що не вимагає дозвільної документації на виконання робіт. Це найпоширеніший, простий і менш витратний спосіб розширення території балкона, який часто виконується спільно з внутрішньою обшивкою і склінням. Винос здійснюється на кронштейнах, створюється видимість збільшеного простору через більш широкого підвіконня, який можна використовувати функціонально. Розширювати дозволяється, як по периметру, так і по одній стороні (бічний або фронтальний).
Затребувана технологія, виконання якої на порядок складніше, ніж винос по підвіконню. Даний спосіб дозволяє розширювати балконний простір відсотків на 30, при цьому він порівняно лояльний по ціні. Конструкція в результаті виходить трапецієподібної форми. Залежно від того, в якому стані перебував старий парапет, його можуть повністю демонтувати і зварити на його місце нову конструкцію. Або ж до старї огорожі в нормальному стані просто доварюється каркас з металу. Після монтажу конструкції виконується скління, зовнішня і внутрішня обшивка.
Спосіб найскладніший, трудомісткий і відповідальний, що вимагає істотних тимчасових і грошових витрат, а також певних навичок і професіоналізму. Простір збільшується по бетонній основі з фронтального боку і з боків, завдяки чому можна спланувати і зробити навіть додаткову кімнату. Якщо збільшення перевищує 30 сантиметрів з кожного боку, то необхідно буде укласти офіційного дозволу. Таке збільшення робиться двома способами. Перший – подвійний винос, який передбачає розширення підлоги плити і зварювання нового каркаса. Другий – для подальшого скління французького типу. Обидва варіанти передбачають демонтаж старого огорожі.
Оригінальний спосіб поповнення балконного простору, при якому додаткова площа утворюється завдяки спеціальним блокам трикутної форми. Вони встановлюються по двох бічних сторонах балкона. Винос може виконуватися по підлозі або підвіконню, в обох випадках додаються два бічних підвіконня. Технологія «метелик» з розширенням по підлозі може захоплювати вільний простір навколо будинку і навіть вікна сусідніх кімнат. При збільшенні площі більше 30 см прирівнюється до перепланування квартири, тому потрібне отримання дозволів в компетентних інстанціях.
Найбільш різко використовувана технологія збільшення балкона, яка можлива тільки для кутових квартир або приватних будинків. Збільшуватися може вже існуючий кутовий балкон або може зварюватись додаткова кутова частина уздовж будь-яких методик (винос від статі, по підвіконню або шляхом розширення підлоги плити).
Теми статей